建筑施工企業在原有資質的基礎上，通過符合一定條件和符合資質標準的相關要求，進行濟南建筑資質升級，如三級資質升級為二級資質、二級資質升級為一級資質等。在工程投標中，根據工程規模和技術要求，對施工企業參與投標有一定的要求。以古建筑工程為例，400多平方米以上的單棟古建筑，三級資質古建筑企業不能參與。然后，在原始資質不足的情況下，需要對資質進行升級。

一、建筑資質等級

建筑資質分為三個層次，包括總承包，專業承包和勞務分包，其中勞務分包不分類別和等級。總承包序列資質分為特級、一級、二級、三級。施工專業承包資質的序列較少，與總承包的資質相比，沒有特級的資質。

二、資質升級條件

如果公司升級其資質，則需要滿足新的人員、資產和業績要求，才能成功批準申請。需要注意的是，由于業績限制，新公司在獲得資質后不能立即升級。一般來說，在原資質取得成功一至兩年后，有足夠的業績才能辦理資質升級。

三、選擇升級優勢

對于建筑公司來說，完成資質升級最直接的好處是他們可以承擔更多的項目。當然，資質水平越高，對公司的認可度就越高。在激烈的項目招標競爭中，選擇也比較容易，可以獲得一個利潤豐厚的項目。

四、資質升級注意事項

隨著國家對建筑業的審批越來越嚴格，企業資質升級難度越來越大。在申請資質的過程中，公司必須仔細檢查其是否符合要求，并檢查材料是否丟失。只有經過認真準備，沒有差錯，我們才能順利完成施工資質的升級。

如何管理業績？

1、以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，*終也提交不了相應的證明材料，等到*意識到應當申辦資質的時候，才發現缺少業績材料而于事無補。

2、業績是施工資質升級的*顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。

3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。

4、不但相關資料要認真保存，還要注意進行業績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。

各類人員證件的維護

  八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續再教育、到期提醒、實名制、個人系統升級。

安許

1、人員變動情況跟蹤

2、安許到期提醒

財稅維護

1.每月稅務報表

2.每月每季每年建筑報表