淺析對于如何管理平改坡工程的幾點建議
管理平改坡工程的六點建議：1、成立平改坡領導小組。把啟動平改坡工程列入為民辦實事工程之一，同時列入城市建設發展規劃和城市綜合整治管理工作中加以統籌考慮。一是統一思想，提高認識。二是建立組織，加強宣傳。三是要統籌規劃，優化設計。四是要加強管理。2、制定出臺我區平改坡管理辦法。3、多方籌集平改坡資金。對影響城市景觀的實施強制性改造的可由政府出資，或可要求直接受益者做適當補充；對未列入城市改造范圍的，而產權人要求平改坡的，可鼓勵產權人自己籌措資金，實施的平改坡工程，對曾交納公用部位維修基金的可按一定標準給予補貼。4、明確各部門工作職責。由區房管部門負責總牽頭工作，指導和協調全區的平改坡工作；編制全區年度平改坡計劃；制訂施工招投標范本；組織落實區級、鎮鄉財政資金的籌措及撥付；組織實施各區平改坡工程方案設計單位的投招標工作；對各地平改坡工程安全、質量等方面實施定期監督；對平改坡工程完成情況實施目標考核；會同區財政局委托審計機構對實施的平改坡工程進行決算審計。規劃、城市管理行政執法等部門配合建設主管部門做好平改坡工作。4、建立正常的審批準建流程。由于平改坡是一項涉及多方面的系統工作，因此，規劃工作一定要先行一步。相對于一些急需改造的房屋來說，在不影響城市總統景觀的情況下，可放開批準產權人自行進行改造。5、規劃部門要結合城市規劃和舊小區及道路整治計劃，對多層住宅平改坡進行總體規劃，優化設計。要解決屋面防漏、隔熱問題，改善居住環境；要講求與城市景觀的整體協調，保持與周邊環境的和諧統一；要充分考慮改造后的屋頂防水、消防、抗震、防臺和防雷等要求；要提高房屋的綜合利用價值以及改造后對周邊建筑物的影響；要考慮便于物業的維修與保養。6、管理部門要加強平改坡過程中的質量、安全管理，明確責任，控制成本，文明施工。各施工單位必須嚴格執行文明施工管理規定，施工期間要保證居民的走道暢通，做好現場安全圍護、懸掛禁示牌及設置有關防護設施等工作。
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