解析平改坡加蓋閣樓是否屬于合理化工程
2016/1/4 14:52:12??????點擊：
有很多頂樓住戶想利用平改坡為自家加蓋閣樓，那么小編為您講一講平改坡是不是需要加蓋閣樓。怎樣做才是合理化的實施工程。是不是需要當地政府的同意。下面我們為您詳細解答。平改坡”是指在建筑結構許可條件下，將多層住宅平屋面改建成坡屋頂，并對外立面進行整修粉飾，達到改善住宅性能和建筑物外觀視覺效果的房屋修繕行為。前些年蓋的房子多為平頂，節省材料吧。但是平頂樓房的房頂容易滲漏，保溫不好。現在改成坡頂，有很多好處。平改坡工程最早是由上海做起。平改坡可以改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能。竣工后住在頂層的居民將明顯感受到平改坡的好處，雨天也不用再為屋頂的滲漏擔心。一般房屋的使用壽命是50年，“平改坡”屋頂的使用壽命為30年。
根據中華人民共和國城鄉規劃法：第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。目前自家加建閣樓的一般都沒有去辦許可證的，但一旦有人舉報，比如你后面樓的住戶說你加建影響他們家日照采光了，那規劃局就會來查，會要求限期拆除。怎么樣，大家又看清楚平改坡的要求事項了嗎?不要因為自己貪圖小便宜就隨意加蓋閣樓。如果被拆除那不是更加麻煩嗎。所以我們不要給別人惹麻煩也不要給自己增添不必要的困擾。
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